FactSheet: Teilwarmmiete als Lösungsansatz

Ambitionierter Klimaschutz im Gebäudebereich reduziert den Energieverbrauch, die Kosten dürfen jedoch nicht allein durch Mieter:innen getragen werden. Das aktuelle System der Modernisierungsumlage führt zu deutlichen Mietpreissteigerungen, eine Warmmietenneutralität wird in der Praxis de facto nie erreicht. Das Problem wird durch die aktuell hohen Baukostensteigerungen sowie veränderte Fördersätze auf Bundesebene weiter verschärft. Die Ampel-Regierung hat sich im Koalitionsvertrag geeinigt, die Einführung einer Teilwarmmiete zu prüfen. Eine Studie des IÖW im Auftrag des DMB hat die Auswirkungen einer Teilwarmmiete auf Mieterinnen und Mieter untersucht. Demnach kann eine Teilwarmmiete für Mietende im Vergleich zum Status Quo mit der Modernisierungsumlage bei der richtigen Ausgestaltung Vorteile mit sich bringen (Warmmietenneutralität). Dies gilt insbesondere bei niedrigeren Energiepreisen.