Stellungnahme zum Gesetzentwurf der Bundesregierung für ein Gesetz zur Änderung des Rechts der Wohn- und Geschäftsraummiete

Der vorliegende Gesetzentwurf der Bundesregierung für ein „Gesetz zur Änderung des Rechts der Wohn- und Geschäftsraummiete“ (Stand: 01.07.2026) verfolgt das Ziel, Mieterinnen und Mietern durch verschiedene Maßnahmen den Zugang zu bezahlbarem Wohnraum zu sichern und sie vor dem mit steigenden Mieten einhergehenden Armutsrisiko zu schützen. Die Bundesregierung setzt mit diesem Entwurf den Auftrag aus dem Koalitionsvertrag um, in angespannten Wohnungsmärkten Indexmieten bei der Wohnraumvermietung, möblierte Vermietungen und Kurzzeitvermietungen einer erweiterten Regulierung zu unterwerfen. Der Deutsche Mieterbund (DMB) begrüßt ausdrücklich, dass die Bundesregierung die entsprechenden Vereinbarungen aus dem Koalitionsvertrag aufgreift, und bewertet den vorgelegten Entwurf als absolut wichtigen und längst überfälligen Schritt hin zu einem verbesserten Mieterschutz. Gleichzeitig sieht der DMB Nachbesserungsbedarf, damit die Reform Mieterinnen und Mieter spürbar und dauerhaft entlastet. Die vorgesehenen Regelungen zu Indexmieten, Kurzzeitvermietung, möbliertem Wohnen sowie zur Schonfristzahlung adressieren zentrale Probleme des Wohnungsmarkts, müssen jedoch an mehreren Stellen präzisiert und verschärft werden, um den Mietmarkt zu stabilisieren und wirksamen Schutz sicherzustellen.