Weimarer Immobilienrechtstage

Seit mehr als 20 Jahren veranstalten der Deutsche Mieterbund (DMB) und der vhw – Bundesverband für Wohnen und Stadtentwicklung gemeinsam die Weimarer Immobilienrechtstage. Die juristische Fachveranstaltung richtet sich an Berufsgruppen, die mit dem Miet- und Immobilienrecht befasst sind, wie z.B. Richterinnen und Richter, Rechtsanwältinnen und Rechtsanwälte, Rechtsberaterinnen und Rechtsberater in Mieter- und Vermieterverbänden, Juristinnen und Juristen in Wohnungsgesellschaften und Hausverwaltungen. Die zweitägige Veranstaltung bietet Vorträge zu aktuellen Entwicklungen in Rechtsprechung und Rechtspraxis und Gelegenheit zum fachlichen Austausch. Sie findet jährlich statt.

Im Folgenden finden Sie Informationen zu den nächsten Weimarer Immobilienrechtstagen sowie ein Archiv mit den Vorträgen der vergangenen Veranstaltungen seit dem Jahr 2010.

Weimarer Immobilienrechtstage 2026

Der Deutsche Mieterbund und der vhw–Bundesverband für Wohnen und Stadtentwicklung laden Sie ein zu den 23. Weimarer Immobilienrechtstagen. Sie finden am 23. und 24. September 2026 im congress centrum weimarhalle statt. Eine Online-Teilnahme ist ebenfalls möglich.

Zum Auftakt der Veranstaltung stellt Richter am BGH Dr. Daniel Reichelt die aktuelle Rechtsprechung des VIII. Zivilsenats zur Wohnraummiete vor. Es folgt ein Beitrag von Richter am BGH Dr. Peter Günter zur aktuellen Rechtsprechung des XII. Zivilsenats zur Gewerberaummiete.

Im Anschluss analysiert Vors. Richterin am LG Astrid Siegmund die Reformpläne des Gesetzentwurfs Mietrecht II (Gesetz zur Änderung des Rechts der Wohn- und Geschäftsraummiete) u.a. zur Regulierung von Indexmieten, möblierten Vermietungen und Kurzzeitvermietungen sowie zur Schonfristzahlung des § 569 Abs. 3 Nr. 2 BGB aus richterlicher Perspektive.

Nachmittags widmet sich Vizepräsidentin des AG a.D. Dr. Beate Flatow der rechtzeitigen Mietzahlung. Sie behandelt die gesetzlichen Vorgaben sowie die vertraglichen Gestaltungsmöglichkeiten und thematisiert dabei auch, welche Bedeutung moderne Zahlungsinstrumente wie etwa die SEPA-Echtzeitüberweisung in diesem Zusammenhang haben.

Die Kündigung wegen wirtschaftlicher Verwertung ist neben der Eigenbedarfskündigung eine weitere Möglichkeit für Vermietende, das Mietverhältnis mit vertragstreuen Mietenden für Wohn- oder Geschäftsbedarfe zu beenden. Rechtsanwalt Benjamin Raabe stellt die Voraussetzungen des Kündigungsrechts dar und zeigt, welche Grenzen zum Schutz Mietender bestehen.

Der letzte Beitrag des Tages von Vors. Richter am LG a.D. Dr. Werner Hinz gilt der Unzumutbarkeit nach § 554 Abs. 1 Satz 2 BGB. Barrierefreiheit, E-Ladestation, Steckersolargerät – der Anspruch Mietender auf die Zustimmung Vermietender, notwendige Installationen durchführen zu dürfen, ist ausgeschlossen, wenn die Veränderung für Vermietende unzumutbar ist. Welche Aspekte sind hier zu berücksichtigen? Und wo verläuft die Grenze zwischen berechtigten Vermieterinteressen und überzogenen Anforderungen, die Mietende nicht akzeptieren müssen?

Der zweite Veranstaltungstag beginnt mit dem neuen Gebäudemodernisierungsgesetz. Es soll die zum 1. Januar 2024 eingeführten Regeln für die Heizungserneuerung (§§ 71ff. GEG) ersetzen und den Spielraum für eine Wärmeumstellung von Gebäuden vergrößern. Dr. Philipp I. Lee analysiert den aktuellen Stand und beleuchtet die (voraussichtlichen) Konsequenzen für Vermietende und Mietende.

Die Umstellung der Wohnungsbestände auf erneuerbare Energien ist kostenintensiv und stellt Wohnungsunternehmen vor eine Herausforderung: Wie kann eine zukunftsfähige und zugleich für die Mieterschaft bezahlbare Wärmeversorgung bei den aktuellen technischen, wirtschaftlichen und rechtlichen Rahmenbedingungen gelingen? Justiziar Dr. Stefan Roth und MSc. Real Estate, Dipl.-Ing. Architekt Andreas F. Heipp zeigen die Perspektive eines Wohnungsunternehmens.

Nach § 33 SGB II gehen Rückforderungsansprüche von Leistungsempfängern gegen Dritte kraft Gesetzes auf das Jobcenter über. Welche mietrechtlichen Konstellationen betrifft dies? Und wie wirkt sich der Forderungsübergang aus? Diesen Fragen geht Ass. iur. Claudia Theesfeld-Betten nach. Dabei geht es auch um die Folgen der SGB II-Reform. Leistungsberechtigte müssen künftig einen Verstoß ihrer Miete gegen die Mietpreisbremse rügen, damit ihre Wohnkosten übernommen werden.

Mietspiegel weisen meist eine Reihe von Zu- und Abschlägen für wohnwerterhöhende bzw. wohnwertmindernde Merkmale einer Wohnung auf. Sie sind konfliktträchtig und werden durchaus auch von Vermietenden außerhalb des Mietspiegels für eine Mieterhöhung neu „entwickelt“. Warum und wie solche Merkmale entstehen, worauf bei der Mietspiegelerstellung zu achten ist und wie eine möglichst rechtssichere Anwendung in der Praxis gewährleistet werden kann, behandelt Sebastian Klöppel, Referent für Wohnungswesen, im Schlussbeitrag der diesjährigen Veranstaltung.

Wir freuen uns, Sie bei den Weimarer Immobilienrechtstagen begrüßen zu dürfen.

PROGRAMM

Informationen und Anmeldung über Deutscher Mieterbund e.V.

(nicole.knoechel@mieterbund.de)

oder vhw-Bundesverband für Wohnen und Stadtentwicklung

Archiv

Tagungsablauf und Vorträge 2025